মাটি বন্ধকী চুক্তি পত্র
বৰাবৰঃ- যিজনে বন্ধকী ল’ব, তেওঁৰ তথ্য-
নামঃ_____ পিতাৰ নামঃ______ গাওঁঃ______ ডাকঘৰঃ_____ থানাঃ_____ মৌজাঃ______ পিনঃ______ জিলা______ (অসম)
লিখিতংঃ- যাৰ মাটি তেওঁৰ তথ্য
নামঃ_____ পিতাৰ নামঃ______ গাওঁঃ______ ডাকঘৰঃ_____ থানাঃ_____ মৌজাঃ______ পিনঃ______ জিলা______ (অসম)
আজি _____ ইং তাৰিখত মোৰ বিশেষ অসুবিধাৰ বাবে টকাৰ প্রয়োজন হোৱাত মোৰ নিজা নামত থকা ____ ৰাজহ চক্রৰ অন্তৰ্গত, গাওঁ____ মৌজা____ৰ দাগ নং____ পাট্ৰা নং____ৰ ২ ( দুই ) বিঘা মাটি প্রতি বিঘাত ২০,০০০ (বিশ হাজাৰ) টকাকৈ মুঠ ৪০,০০০ (চল্লিশ হাজাৰ) টকা লৈ ওপৰত উল্লেখ কৰা বৰাবৰক বন্ধকী চমজাই দিলো। উল্লেখ থাকে যে উক্ত মুঠ টকা ঘুৰাই নিদিয়ালৈকে উক্ত বৰাবৰে দখল ভোগ কৰি থাকিব আৰু মই বা মোৰ কোনো ওৱাৰিশে ওজৰ আপত্তি কৰিলে এই চুক্তি পত্রৰ বলে আইনৰ অগ্রাহ্য হ’ব।
আৰু উল্লেখ থাকে যে এই মাটি ইয়াৰ আগতে কাৰো ওচৰত বিক্রী, বন্ধুকী, বা দায়গ্রস্থ কৰি ৰখা নাই। এনেকুৱা কিবা প্রমাণিত হ’লে আইনত দণ্ডনীয় হম। এতদৰ্থে স্বজ্ঞানে সুস্থ শৰীৰে তলত উল্লেখ কৰা সাক্ষীৰ উপস্থিতিত চহী কৰি বন্ধুকী সম্পাদন কৰিলোঁ।
ইতি,
মাটিৰ গৰাকীৰ চহী
সাক্ষীৰ চহী
১/______
২/______
৩/______
৪/______
ভূমি ক্ৰয়-বিক্ৰয় দলিলৰ নমুনা
বিক্ৰয় দলিল
মই, শ্ৰী ________________________, পিতা/স্বামী ________________________, স্থায়ী ঠিকনা ________________________, এই মর্মে ঘোষণা কৰিছোঁ যে মোৰ নিজ অধিকাৰত থকা তলত বৰ্ণিত ভূমিখণ্ড মই শ্ৰী ________________________, পিতা/স্বামী ________________________, ঠিকনা ________________________-ক বিক্ৰী কৰিলোঁ।
উক্ত ভূমিৰ বিৱৰণ তলত দিয়া হ’ল—
- মৌজা: ________________________
- গাঁও: ________________________
- পট্টা নং: ________________________
- দাগ নং: ________________________
- মাটিৰ পৰিমাণ: ________________________
- চৌহদ:
- উত্তৰে: ________________________
- দক্ষিণে: ________________________
- পূবে: ________________________
- পশ্চিমে: ________________________
উক্ত ভূমিখণ্ডৰ বিক্ৰয় মূল্য মুঠ ₹________________________ (টকা ________________________)। এই সমুদায় ধন মই ক্ৰেতাৰ পৰা লাভ কৰিলোঁ আৰু ইয়াৰ পিছত উক্ত ভূমিৰ ওপৰত মোৰ কোনো অধিকাৰ বা দাবী নাথাকিব।
আজিৰ তাৰিখৰ পৰা ক্ৰেতাই উক্ত ভূমিৰ সম্পূৰ্ণ অধিকাৰ, দখল আৰু ব্যৱহাৰৰ ক্ষমতা লাভ কৰিব।
ইয়াৰ সত্যতা স্বীকাৰ কৰি মই স্বাক্ষৰ কৰিলোঁ।
তাৰিখ: ___ / ___ / ______
স্থান: ________________________
বিক্ৰেতাৰ স্বাক্ষৰ
ক্ৰেতাৰ স্বাক্ষৰ
সাক্ষীসকল
সাক্ষী–১
নাম: ________________________
ঠিকনা: ________________________
স্বাক্ষৰ: ________________________
সাক্ষী–২
নাম: ________________________
ঠিকনা: ________________________
স্বাক্ষৰ: ________________________
দলিল লিখাৰ নিয়ম: সহজ ভাষাত সম্পূৰ্ণ গাইড
দলিল হৈছে কোনো সম্পত্তি, চুক্তি, অধিকাৰ বা লেনদেনৰ লিখিত আৰু আইনী প্ৰমাণ। ভূমি ক্ৰয়-বিক্ৰয়, উপহাৰ, দান, বন্ধক, ভাড়াৰ চুক্তি আদি বিভিন্ন কামত দলিলৰ প্ৰয়োজন হয়। সঠিক নিয়ম মানি দলিল লিখিলে ভৱিষ্যতে আইনী জটিলতাৰ সম্ভাৱনা কমি যায়।
দলিল কি?
দলিল হৈছে এনে এখন লিখিত নথি যিয়ে দুয়োপক্ষৰ মাজত হোৱা কোনো চুক্তি বা লেনদেনৰ আইনী প্ৰমাণ হিচাপে কাম কৰে। উদাহৰণস্বৰূপে, মাটি ক্ৰয়-বিক্ৰয়ৰ ক্ষেত্ৰত ক্ৰেতা আৰু বিক্ৰেতাৰ মাজত সম্পাদিত লিখিত নথিখনক বিক্ৰয় দলিল বোলা হয়।
দলিল লিখাৰ আগতে কি কি তথ্য লাগে?
দলিল প্ৰস্তুত কৰাৰ আগতে তলৰ তথ্যসমূহ সংগ্ৰহ কৰি লোৱা উচিত—
- বিক্ৰেতা(First Party) আৰু ক্ৰেতা(Second Party)ৰ সম্পূৰ্ণ নাম
- পিতৃ বা স্বামীৰ নাম
- সম্পূৰ্ণ ঠিকনা
- আধাৰ কাৰ্ড, ভোটাৰ আইডি আদি পৰিচয় পত্ৰ
- ভূমি বা সম্পত্তিৰ খতিয়ান নম্বৰ
- দাগ/পট্টা নম্বৰ
- মাটিৰ পৰিমাণ(বিঘা, কঠা, লেছা আদিত)
- চৌহদৰ বিৱৰণ(মাটিৰ চাৰিসীমা (উত্তৰ, দক্ষিণ, পূব, পশ্চিম))
- ক্ৰয়মূল্য বা চুক্তিৰ পৰিমাণ
দলিল লিখাৰ নিয়ম
১. শিৰোনাম স্পষ্ট হ’ব লাগিব
দলিলখন কি উদ্দেশ্যে লিখা হৈছে সেয়া আৰম্ভণিতে স্পষ্টকৈ উল্লেখ কৰিব লাগে। যেনে—
- বিক্ৰয় দলিল
- দান দলিল
- উপহাৰ দলিল
- ভাড়াৰ চুক্তি দলিল
২. পক্ষসমূহৰ পৰিচয় দিব লাগে
দলিলত জড়িত সকলো ব্যক্তিৰ নাম, ঠিকনা আৰু পৰিচয়ৰ তথ্য সঠিকভাৱে উল্লেখ কৰিব লাগে।
৩. সম্পত্তিৰ সম্পূৰ্ণ বিৱৰণ লিখিব লাগে
ভূমি বা সম্পত্তিৰ ক্ষেত্ৰত—
- দাগ নম্বৰ
- পট্টা নম্বৰ
- মাটিৰ পৰিমাণ
- চৌহদ
আদি স্পষ্টকৈ লিখিব লাগে।
৪. চুক্তিৰ চৰ্তসমূহ উল্লেখ কৰিব লাগে
যদি কোনো বিশেষ চৰ্ত থাকে, সেইসমূহ স্পষ্টকৈ লিখিব লাগে যাতে পিছত কোনো বিভ্ৰান্তি সৃষ্টি নহয়।
৫. মূল্য বা লেনদেনৰ পৰিমাণ লিখিব লাগে
ক্ৰয়-বিক্ৰয়ৰ ক্ষেত্ৰত সম্পত্তিৰ মূল্য আৰু ধন পৰিশোধৰ পদ্ধতি উল্লেখ কৰাটো অত্যন্ত গুৰুত্বপূৰ্ণ।
৬. সাক্ষীৰ স্বাক্ষৰ থাকিব লাগে
সাধাৰণতে দুজন সাক্ষীৰ নাম, ঠিকনা আৰু স্বাক্ষৰ দলিলত অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হয়।
৭. দলিল পঞ্জীয়ন কৰিব লাগে
বেছিভাগ সম্পত্তি সম্পৰ্কীয় দলিল আইনী বৈধতাৰ বাবে পঞ্জীয়ন কাৰ্যালয়ত নিবন্ধন কৰাটো বাধ্যতামূলক।
দলিল লিখাৰ সময়ত সাৱধানতা
- ভুল তথ্য নিদিব।
- নাম, ঠিকনা আৰু দাগ নম্বৰ ভালদৰে পৰীক্ষা কৰক।
- আইনী ভাষা বুজি নাপালে অভিজ্ঞ দলিল লেখক বা আইনজীৱীৰ পৰামৰ্শ লওক।
- স্বাক্ষৰ কৰাৰ আগতে সম্পূৰ্ণ দলিল পঢ়ি চাওক।
- সকলো প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰ সংলগ্ন কৰক।
দলিল লিখা এটা গুৰুত্বপূৰ্ণ আইনী প্ৰক্ৰিয়া। সঠিক তথ্য, স্পষ্ট ভাষা আৰু আইনী নিয়ম অনুসৰণ কৰি দলিল প্ৰস্তুত কৰিলে ভৱিষ্যতে বহু সমস্যাৰ পৰা ৰক্ষা পোৱা যায়। সেয়েহে যিকোনো দলিল লিখাৰ আগতে সকলো তথ্য ভালদৰে পৰীক্ষা কৰি প্ৰয়োজন হ’লে বিশেষজ্ঞৰ পৰামৰ্শ লোৱাটো উত্তম।
আৰু কেইটামান দলিল যেনে, মাটি কিনা বেতাল, বাইনা কৰা
আপলোড দিবলৈ অনুৰোধ জনালো